Comment bien utiliser la pierre papier
Après avoir assuré leur épargne de précaution, les particuliers ont surtout deux objectifs quand ils font des placements :
– percevoir maintenant des revenus complémentaires,
– ou améliorer leur future retraite.
Selon l’objectif poursuivi, voici 7 façons de bien utiliser la pierre papier.
Les SCPI, les OPCI, les Foncières cotées en Bourse ou les OPCVM immobiliers sont tous des placements immobiliers facilement abordables. Mais comment choisir ? De plus, vaut-il mieux acheter comptant ou à crédit, directement ou en passant par un contrat d’assurance-vie ? Ces questions se ramènent toutes à une seule : comment bien utiliser la pierre-papier ?
Une question d’objectif
Percevoir des revenus et se constituer un capital sont des objectifs bien différents.
L’objectif dépend de la situation personnelle. Percevoir des revenus permettant d’améliorer son train de vie ? Il faut déjà disposer d’une certaine somme. Constituer un capital pour améliorer sa future retraite ? Mieux vaut pouvoir mettre régulièrement de l’argent de côté le plus tôt possible.
Pour des revenus complémentaires, les investisseurs privilégient généralement les placements distribuant des revenus élevés. Pour se constituer un capital, les investissements générateurs de plus-values à long terme sont mieux adaptés.
La sécurité est aussi un critère important. Il est important de préserver le pouvoir d’achat de son capital en évitant les risques excessifs. L’immobilier est notamment apprécié pour sa solidité. Les placements en pierre papier ont des avantages supplémentaires. En mutualisant les investissements entre un grand nombre d’associés, ces placements permettent d’investir dans un patrimoine immobilier bien mieux diversifié et plus performant. En outre, ces placements en pierre papier soulagent les épargnants de tous les soucis et corvées de la gestion locative.
En résumé : les 7 façons de bien utiliser la pierre papier
- Les SCPI “immobilier d’entreprise” pour le revenu
- Les SIIC et les OPCVM immobiliers. pour le revenu
- Les SCPI à crédit pour constituer un capital
- Les SCPI en démembrement pour accélérer la constitution d’un capital
- Les OPCI, pour épargner régulièrement
- Les SIIC et les OPCVM immobiliers, pour une belle performance
- L’assurance-vie pour la simplicité
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Pour en savoir plus, Deontofi.com recommande la lecture de deux articles complémentaires sur pierrepapier.fr :
Logement, or, les prix sur 50 ans
Il faut aujourd’hui 18 lingots d’or pour acheter un appartement de 80 mètres carrés à Paris. En 2008, il fallait 28 lingots pour le même logement !
Mais on pouvait acheter trois appartements de 80 m2 avec un seul lingot d’or, il y a 70 ans. Les performances du logement et celles de l’or sont très différentes selon les périodes. La suite ici…
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1 L’immobilier d’entreprise doit désormais être considéré comme un investissement revenu. Les SCPI aussi.
2 En cas de remontée des taux d’intérêt, les valeurs de tous les actifs (obligations, actions, immobilier) seront touchées
3 Le revenu (immobilier d’entreprise), appuyé sur une diversification (SCPI), résistera mieux que les valeurs.
